فنّ العيش الأصيل

نعم. تمتد عزيزي فلورنس على مساحة 30 مليون قدم مربعة، لتكون أكبر مجتمع متكامل لنمط الحياة في إمارة الشارقة، وقد تم تطوير مخططها الرئيسي من قبل أزيزي للتطوير العقاري حول حديقة مركزية رئيسية بمساحة 1.7 مليون قدم مربعة. وتستوعب الوجهة المخطط لها نحو 49,000 نسمة ضمن أكثر من 10,700 وحدة سكنية تشمل الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة، لتشكّل مجتمعاً متكاملاً يركز على الطبيعة، حيث تتكامل المنازل والفندق والمدرسة والمتاجر والمساحات الخضراء ضمن عنوان واحد متصل.

تقع عزيزي فلورنس في موقع استراتيجي في الشارقة، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بينما يقع شارع الإمارات (E611) على بُعد 10 دقائق، ما يجعل الوصول إلى كل من الشارقة ودبي سهلاً. كما يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية في الشارقة خلال نحو 10 دقائق، وإلى مطار دبي الدولي خلال نحو 20 دقيقة. ومع وجود ستة مداخل ومخارج وشبكة طرق داخلية واسعة، تصبح التنقلات اليومية من وإلى هذا المجتمع السكني قيد الإنشاء في الشارقة أكثر سهولة وسلاسة.

في عزيزي فلورنس، تتصدر الطبيعة قائمة المزايا. إذ تم تخصيص 25% من المخطط الرئيسي للمساحات الخضراء، مع أكثر من 160,000 شجرة ونبتة، وحديقة مركزية رئيسية بمساحة 1.7 مليون قدم مربعة، وست حدائق صغيرة، جميعها مترابطة عبر نحو 60 كيلومتراً من الممرات الخضراء والممرات المظللة والمنسّقة التي تصل حتى أبواب المنازل. كما تحيط النباتات المنسقة بكل فيلا وتاون هاوس، لتكون الوجهة واحدة من أكثر المجتمعات خضرة وتركيزاً على العافية في الشارقة.

يمكن للمشترين الاختيار من بين 3,500 شقة، و6,070 تاون هاوس بتصميم G+1 تتوفر بمخططات واسعة من 3 و4 غرف نوم، و1,132 فيلا مستقلة بتصميم G+2 تتوفر من 4 و5 و6 غرف نوم. وقد صُممت منازل التاون هاوس والفلل من قبل أزيزي للتطوير العقاري بأساليب معمارية أنيقة مستوحاة من الطراز المتوسطي والتصاميم المعاصرة، وتضم غرف نوم بحمامات داخلية، وحدائق خاصة، ومساحات معيشة بارتفاع مزدوج، ومساحات خاصة على الأسطح، لتمنح العائلات مساحة للعيش بأناقة مهما كان حجم المنزل.

تتوزع المرافق على ثلاثة مستويات: المخطط الرئيسي، والمجتمع، والمركز التجاري. على مستوى المخطط الرئيسي، توفر الحديقة المركزية الرئيسية 32 مرفقاً مميزاً، بدءاً من ملاعب التنس وكرة السلة ومسارات ركوب الدراجات، وصولاً إلى الحديقة المائية ومنطقة اليوغا والمسرح الخارجي وحديقة الإضاءة. وعلى مستوى التجمعات السكنية، تضم الوجهة 12 نادياً اجتماعياً، ستة للرجال وستة للسيدات، مزودة بصالات رياضية وساونا وغرف بخار و18 مسبحاً مجتمعياً تخدم مختلف الأحياء. كما يضيف المركز التجاري المجتمعي، الذي يمتد على مساحة 700,000 قدم مربعة، خيارات للتسوق والمقاهي والسينما وصالة كبار الشخصيات والسوبرماركت والعيادة الطبية. وقليل من المجتمعات في الشارقة توفر هذا المستوى المتكامل من أسلوب الحياة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المنزل.

صُممت عزيزي فلورنس لتناسب الحياة العائلية. حيث يستمتع الأطفال بمناطق لعب مخصصة، وحديقة مائية، ومنتزه ترفيهي، وحديقة للتزلج، وميني غولف، ومنطقة للمغامرات وغرف للألعاب، وكل ذلك ضمن مجتمع مسوّر ومناسب للمشاة. كما تحظى الحيوانات الأليفة بمساحاتها الخاصة، مع حديقة مخصصة لها، ومساحات خضراء مفتوحة، و60 كيلومتراً من الممرات الخضراء المثالية للتنزه اليومي. ومع وجود مدرسة داخل المجتمع وطرق داخلية هادئة وآمنة، تمنح عزيزي فلورنس العائلات أسلوب حياة يومياً يتمحور حول الراحة والقرب من المنزل.

نعم. يضم المجتمع مدرسة داخلية تستوعب نحو 1,000 طالب، ومسجدين رئيسيين لصلاة الجمعة، إلى جانب ستة مساجد ضمن التجمعات السكنية، لتكون مرافق التعليم والعبادة على مسافة قريبة من جميع السكان. وهذا يجعل عزيزي فلورنس مجتمعاً متكاملاً ومستقلاً في الشارقة للعائلات التي تقدّر الراحة والإيمان وروح الترابط في حياتها اليومية. ولمزيد من الخيارات، توجد عدة مدارس معروفة إلى الشمال بالقرب من مطار الشارقة الدولي ومنطقة مويلح، على بُعد 10–15 دقيقة.

تُطرح عزيزي فلورنس للبيع على المخطط وفق خطة سداد 30/70، بحيث يتم سداد 30% خلال فترة الإنشاء، بينما يتم سداد الـ70% المتبقية عند التسليم. وتوفر هذه الخطة مرونة أكبر للمشترين والمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات في الشارقة، سواء للسكن أو لبناء محفظة استثمارية. وخلال مرحلة إبداء الاهتمام الحالية (EOI)، يحظى المشترون الأوائل بأوسع خيارات من المخططات وأفضل أسعار الإطلاق.

عزيزي فلورنس من تطوير أزيزي للتطوير العقاري، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة وأكثرها نشاطاً في دولة الإمارات، مع محفظة واسعة من المشاريع المنجزة وقيد الإنشاء في دبي، بما في ذلك مشاريع بارزة مثل أزيزي ريفييرا وبرج أزيزي. وبفضل خضوع المشاريع لأنظمة حسابات الضمان في دولة الإمارات وتسجيلها لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة (SRERD)، تجمع أزيزي بين الخبرة المثبتة في التسليم والأمان المالي في وجهتها الرئيسية في الشارقة.

نعم. بموجب إصلاحات الملكية في الشارقة لعام 2022، يمكن للمشترين من جميع الجنسيات تملك العقارات بنظام التملك الحر بنسبة 100% في المشاريع والمناطق المحددة، مع تسجيل الملكية بشكل رسمي وآمن لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة (SRERD)، ومن دون الحاجة إلى إقامة في دولة الإمارات لإتمام عملية الشراء. ومع انخفاض سعر القدم المربعة مقارنة بدبي المجاورة، ووجود طلب قوي من المستأجرين مدعوماً بعدد السكان المخطط له والبالغ 49,000 نسمة، توفر الشقق والتاون هاوس والفلل في الشارقة فرصاً جذابة لتحقيق عوائد إيجارية ونمو محتمل في قيمة العقار على المدى الطويل. ينبغي للمشترين التأكد من نوع سند الملكية القابل للتسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة عند الحجز.

نعم. يمكن لشراء عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر أن يؤهل المشترين الدوليين للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي يمكن أن تمتد لتشمل أفراد الأسرة، وذلك وفقاً لمعايير الأهلية المعمول بها. ومن خلال الاستثمار في تاون هاوس أو فيلا في الشارقة ضمن عزيزي فلورنس، يمكن للملاك الدوليين الجمع بين الإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات وامتلاك أصل عقاري في مجتمع واعد.

صُمم المجتمع لضمان سلاسة التنقل، مع شبكة طرق داخلية تمتد على 49 كيلومتراً، وستة مداخل خارجية، وست بوابات داخلية لشبكة الطرق الدائرية، بما يساعد على توزيع حركة المرور وتخفيف الضغط خلال ساعات الذروة. كما يوفر الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، والقرب من شارع الإمارات (E611)، إلى جانب مشاريع البنية التحتية الإقليمية الكبرى مثل الممر الاتحادي الرابع الجديد والتوسع في شبكة قطار الاتحاد، والتي ستشهد بدء تشغيل محطات الشارقة اعتباراً من عام 2026، مزيداً من سهولة التنقل بين الشارقة ودبي. تقع عزيزي فلورنس في موقع يؤهلها لتوفير أسلوب حياة متصل ومتطور ومواكب للمستقبل.